O valor médio de avaliação bancária subiu para 1 150 euros por metro quadrado (euros/m2 ) em dezembro, 6 euros superior ao observado em novembro.
Este valor representa um aumento de 0,5% em relação ao registado no mês precedente e de 4,5% face ao mesmo mês do ano anterior. Em 2017, o valor médio de avaliação situou-se em 1 127 euros/m2 , traduzindo um aumento de 5,0% relativamente ao ano anterior.
Habitação
Em dezembro, o valor médio de avaliação bancária, realizada no âmbito de pedidos de crédito para a aquisição de habitação, subiu para 1 150 euros/m2 , mais 6 euros (0,5%) do que no mês anterior. Em relação ao mês anterior, o valor médio de avaliação para apartamentos e moradias aumentou 6 e 3 euros, respetivamente, fixando-se nos 1 200 e 1 067 euros/m2 , pela mesma ordem.
A nível regional, as maiores subidas para o conjunto da habitação registaram-se no Norte (1,1%) e Alentejo (1,0%). A única descida verificou-se na Região Autónoma dos Açores (- 0,9%). Em comparação com o mesmo período do ano anterior, as avaliações bancárias de apartamentos e de moradias aumentaram 5,0% e 4,0%, respetivamente. A maior taxa de variação homóloga, para o conjunto das regiões, verificou-se no Algarve (8,8%). A Região Autónoma dos Açores registou a variação homóloga de menor amplitude (0,5%).
Apartamentos
No mês em análise, o valor médio de avaliação bancária de apartamentos foi 1 200 euros/m2 . O valor mais elevado foi observado no Algarve (1 456 euros/m2 ) e o mais baixo no Alentejo (972 euros/m2 ). Em relação a novembro, o Norte apresentou a taxa de variação mais elevada (1,0%). As Regiões Autónomas dos Açores e da Madeira foram as únicas que registaram descida do valor (-1,1% e -0,7% respetivamente). Em termos homólogos, a Algarve registou o crescimento mais expressivo (11,5%) e o Alentejo a taxa de variação mais reduzida (2,5%). O valor médio da avaliação para apartamentos T2 situou-se em 1 199 euros/m2 , mais 2 euros que no mês anterior. Para os apartamentos T3, outra das tipologias mais avaliadas, observou-se uma subida de 11 euros, tendo o valor médio subido para os 1 139 euros/m2.
Moradias
Em dezembro, o valor médio de avaliação bancária das moradias foi 1 067 euros/m2 . O valor mais elevado observou-se no Algarve (1 435 euros/m2 ) e o mais baixo no Centro (926 euros/m2 ). Em relação a novembro, o Norte apresentou a maior taxa de variação no valor por metro quadrado (1,3%) e o Algarve a menor (-1,2%). Com a exceção dos Açores (-2,0%), todas as outras regiões observaram aumentos homólogos no valor médio das avaliações de moradias. Quando comparado com novembro, o valor da tipologia T3 diminuiu 1 euro para 1 048 euros/m2 . A moradia tipo T4 apresentou uma subida de 20 euros (de 1 065 para 1 085 euros/m2 ).
Fonte: Instituto Nacional de Estatística
